等额本息是指每月偿还的金额包括本金和利息，每月还款额固定不变。而等额本金是指每月偿还的本金固定，利息随本金减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。等额本金总利息较少，但前期还款压力较大；等额本息每月还款压力相同，但总利息较多。

公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的贷款，利率较低，通常比商业贷款低1-2个百分点。商业贷款是由商业银行提供的贷款，利率较高，但贷款额度和期限更灵活。组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，能够充分利用公积金贷款的低利率优势，同时满足较高的贷款需求。

房贷利息的计算方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息的计算公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。等额本金的计算公式为：每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 月利率。其中，月利率 = 年利率 ÷ 12。

提前还款可以减少贷款总利息支出，缩短还款期限，提前拥有完全产权的房屋。对于等额本息还款方式，提前还款可以减少剩余贷款的利息计算基数；对于等额本金还款方式，提前还款可以减少剩余本金的利息支出。不过，部分贷款可能存在提前还款违约金，建议在提前还款前咨询贷款机构。

贷款期限的选择应根据个人的经济状况和还款能力来决定。贷款期限越长，每月还款额越低，但总利息支出越高；贷款期限越短，每月还款额越高，但总利息支出越低。一般来说，如果经济状况较好，还款能力较强，可以选择较短的贷款期限；如果经济状况一般，还款能力有限，可以选择较长的贷款期限。